Propiedad Comercial Venta, PB + 2 Pisos y 5 entre pisos, Alberdi 50 S.M. de Tuc.

Importante Propiedad en Venta, ubicada en la Primera Cuadra de la calle Juan Bautista Alberdi, en el corazón de San Miguel de Tucumán, a solo 50 metros de las calles 24 de Septiembre y Crisostomo Alvarez. Esta edificación de 37 años de antigüedad se despliega en un terreno de aproximadamente 10 metros de frente por 17 metros de profundidad, distribuyéndose en planta baja y dos pisos, con cinco entrepisos. La propiedad cuenta con una amplia sala de recepción y espera, además de 15 consultorios, de los cuales 7 disponen de baño privado. Se complementa con tres baños adicionales, lo que la hace ideal para un alto tráfico de pacientes o clientes.

Con una superficie total aprox. de 400 m² cubiertos, esta Propiedad presenta una oportunidad de inversión atractiva. Actualmente, 13 consultorios generan una renta significativa, con actualizaciones cuatrimestrales según el Índice de Contratos de Locación (ICL). Además, cuenta con habilitación del Siprosa vigente por un período de 4 años más, lo que asegura su uso en el rubro de salud, siendo tambien muy atractiva para otras actividades como ser hotelería, motel, hostel u oficinas. Todos los impuestos y servicios están al día, y se ofrece financiación a través de crédito hipotecario ya que cuenta con Escritura.

Se aceptan vehículos de interés y/o departamentos en Barrio Norte o Sur y/o casa en Yerba Buena como parte de pago hasta un máximo aproximado de U$S 100.000. La propiedad también cuenta con agua corriente, aire acondicionado, desagüe cloacal, luz, WiFi, pavimento y es accesible por su magnifica ubicacion, lo que la convierte en una opción excelente para quienes buscan expandir o diversificar su inversión en un área de alta demanda.

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Email: fernandoayala4107@gmail.com
Fernando Ayala, Socio y Director Comercial, Emprendedor Inmobiliario.
Brick Inmobiliaria
www.brickinmuebles.com.ar
Av. Aconquija 1431 – Yerba Buena – Tucuman – Argentina